천호역 마에스트로(2차) 임의공급 천호역 마에스트로(2차) 임의공급 개발호재 단지주요정보 타입별 분양가 옵션사항정리

개발호재
천호역 마에스트로는 강동구 천호동 334-2번지에 위치하며, 주변에는 다양한 개발호재들이 있습니다.
우선 2024년 개통 예정인 9호선 4단계 연장사업으로 천호역과 암사역을 직결하는 노선이 신설될 예정입니다.
이로 인해 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
또한 인근에 고덕강일지구 공공주택지구 조성사업이 진행 중이며, 이 곳에는 총 9,476가구가 들어설 예정입니다.
대규모 주거단지가 조성되며 다양한 생활편의시설이 확충되어 주거여건이 더욱 좋아질 전망입니다.

청약일정
천호역 마에스트로의 청약일정을 살펴보면, 임의공급 2차 입주자모집공고일은 2024년 12월 6일이며 청약접수일은 12월 12일~13일 이틀간 진행됩니다.
당첨자 발표는 12월 18일에 이루어지며, 서류접수 및 계약체결은 각각 12월 19일~20일, 12월 21일에 진행될 예정입니다.
청약을 희망하시는 분들은 일정을 잘 확인하시고 빠짐없이 준비하시길 바랍니다.

교통환경
천호역 마에스트로의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통환경입니다.
단지 바로 앞에 위치한 5호선 천호역을 이용하면 강남, 여의도 등 주요 도심까지 30분대로 이동 가능합니다.
또한 단지 인근에는 올림픽대로와 내부순환로가 위치해 있어 광역 이동도 수월합니다.
지하철, 버스 등 대중교통은 물론 자차로도 편리하게 이용할 수 있는 교통환경을 갖추고 있습니다.

입주자모집공고 정보
천호역 마에스트로의 입주자모집공고일은 2024년 12월 6일이며 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 12일입니다.
금번 공급하는 물량은 임의공급 2차분이며, 모집 세대수는 잔여물량 23세대입니다.
거주자의 주거안정을 위해 일정기간 거주의무와 전매제한이 있으니 청약 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

천호역 마에스트로 단지주요정보
천호역 마에스트로는 지하 1층, 지상 12층, 2개동 규모로 조성되는 프리미엄 주거단지입니다.
총 77세대로 구성되어 있으며, 전용면적 기준으로 30㎡에서 43㎡까지 다양한 타입이 공급됩니다.
30㎡형 5세대, 33㎡형 6세대, 38㎡형 6세대, 43㎡형 6세대가 이번 임의공급에 포함됩니다.

특별공급 공급대상
이번 천호역 마에스트로 임의공급 2차에서는 특별공급은 실시하지 않으며, 청약홈을 통한 일반공급만 진행됩니다.
무주택 실수요자분들을 위한 공급이오니 거주의무와 전매제한 등 제한사항을 반드시 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

천호역 마에스트로 타입별 분양가
천호역 마에스트로의 타입별 공급금액은 30㎡형 6억 7120만원~6억 8090만원, 33㎡형 6억 8480만원~7억 1300만원, 38㎡형 6억 6060만원~6억 8480만원, 43㎡형 8억 5650만원~8억 7490만원 수준입니다.
단지가 들어서는 강동구의 주거 여건과 미래가치를 감안할 때 합리적인 가격대라고 볼 수 있습니다.

타입별 특징
천호역 마에스트로는 실수요자를 위한 소형부터 중소형까지 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

• 30㎡형: 1~2인 가구의 신혼부부나 1인 가구에 적합한 실속형 타입
• 33㎡형: 2~3인의 신혼부부 및 소형 가구에 알맞은 알찬 구성의 평면
• 38㎡형: 강동구에서 선호도 높은 중소형 면적으로 3인 내외 가구 선호
• 43㎡형: 3~4인 가구의 안락한 생활이 가능한 중소형 타입

주변환경
단지 주변에는 생활편의시설이 풍부하게 갖춰져 있어 편리한 일상을 누릴 수 있습니다.
단지 인근에 대형마트, 은행, 병원 등이 위치해 있고, 도보권 내 초중고교가 있어 자녀 교육도 안심할 수 있습니다.
또한 광나루한강공원, 천호공원 등 녹지공간도 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

연면적/대지면적
천호역 마에스트로는 총 연면적 11,105.2700㎡, 대지면적 1,410.0000㎡ 규모로 조성됩니다.
용적률은 249.87%, 건폐율은 59.96%로 쾌적하면서도 개방감 있는 단지 설계가 적용되었습니다.
주차대수는 총 68대로 세대당 주차 1.3대를 확보해 입주민 편의를 높였습니다.

청약자격
이번 임의공급 2차 청약의 자격요건은 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자면 누구나 신청할 수 있습니다.
별도의 청약통장 가입여부나 순위에 상관없이 1인 1건씩 청약이 가능하므로 내 집 마련의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

당첨자 선정방법
당첨자 선정은 주택형별로 무작위 추첨하는 방식으로 진행되며, 이는 한국부동산원의 프로그램에 의해 공정하게 이뤄집니다.
당첨자에 포함되지 못한 신청자 중에서 주택형별 공급세대의 900%를 예비입주자로 무작위 추첨을 통해 선정할 예정이오니 당첨에서 제외되더라도 예비입주자가 될 수 있음을 참고해주시기 바랍니다.

천호역 마에스트로 옵션사항 정리
천호역 마에스트로는 다양한 옵션 상품을 제공해 입주민의 선택폭을 넓혔습니다.

• 가전 옵션: 냉장고, 세탁기, 건조기, 식기세척기 등 삼성 브랜드 고급 가전을 제공
• 시스템 에어컨: 거실 및 침실에 고품질 에어컨 설치로 더욱 쾌적한 환경 조성
상기 가전옵션과 시스템 에어컨은 분양가에 포함되어 별도 선택이 필요 없습니다.

현장소개
천호역 마에스트로 현장은 시공능력이 탁월한 한미글로벌 E&C에서 맡아 진행합니다.
풍부한 경험과 신뢰도를 갖춘 한미글로벌에서 설계와 시공을 총괄하여 높은 품질의 아파트를 선보일 예정입니다.
견본주택에 방문하시면 아파트의 상세 정보와 함께 입지 여건, 마감재 등을 확인하실 수 있습니다.

위치안내
천호역 마에스트로는 서울 강동구 천호동 334-2번지 일대에 자리잡고 있습니다.
5호선 천호역과 연결되어 입지 여건이 뛰어납니다.
단지 남측으로 천호대로가 지나가 광역 이동도 용이하며, 주변에 고덕주공아파트, 고덕롯데캐슬 등 대단지 아파트가 형성되어 있어 주거 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

거주의무기간
천호역 마에스트로는 실수요자를 위한 주택인 만큼 거주의무기간을 두고 있습니다.
금번 공급되는 23세대 모두 최초 입주자모집공고 당첨자발표일로부터 1년간 거주의무가 적용됩니다.
이는 실제 거주 목적의 수분양자를 선별하고 단기 투자 수요를 막기 위한 조치이오니 청약 신청 시 참고하시기 바랍니다.

전매제한
거주의무기간과 함께 전매제한도 1년간 적용되어 실거주 목적의 청약자가 우선 선정될 수 있도록 했습니다.
전매제한 기간은 1년으로 임의공급 2차 입주자모집공고 당첨자발표일인 2023년 11월 3일부터 기산됩니다.
청약 시 거주의무와 전매제한에 대해 숙지하시고 신중하게 검토하시길 바랍니다.

입주예정일
천호역 마에스트로의 입주예정일은 2025년 2월로 계획되어 있습니다.
정확한 입주일은 공사 일정에 따라 추후 별도 안내될 예정이오니 입주까지 기다려주시길 바랍니다.
한미글로벌 E&C의 체계적인 공사 관리를 통해 예정된 시기에 입주가 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

유의사항
청약 신청 시에는 청약홈을 통해서만 가능하며 현장 접수는 받지 않습니다.
PC나 모바일 청약 시 반드시 공동인증서나 금융인증서로 로그인해야 하오니 사전에 발급받으시기 바랍니다.
또한 신청 시 기재 내용을 착오 없이 꼼꼼히 확인하셔야 하며, 당첨자 발표 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하오니 유의해 주시기 바랍니다.